En vente Maison 5 pièces 95 m²

Description

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1955, située dans un quartier paisible de GRIES. Avec ses 95m² habitables et ses 113m2 au sol, cette maison a déjà bénéficié d'un certain nombre de travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée indépendante récente (2024), parfaite pour les amateurs de gastronomie avec accès sur une véranda. Le salon-séjour offre un espace de vie spacieux et se trouve équipé d'un poêle à bois, idéal pour recevoir famille et amis. En demi-niveau, vous trouverez un dégagement, une chambre et un wc avec lave-mains. À l'étage, 2 chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Le sous-sol se compose quant à lui, d'une chaufferie, d'une petite pièce aménagée et chauffée, d'un atelier, d'une buanderie avec point d'eau et fenêtre, et d'un cellier. A l'extérieur, vous trouverez un garage en annexe, une terrasse équipée de stores et orientée au Sud-est, un jardin et une cour pavée. -Divers: chauffage au gaz (chaudière de 2023), fenêtres à double vitrage en PVC, combles isolés. Cette maison, en bon état général, est prête à accueillir de nouvelles histoires. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.