En vente Appartement 4 pièces 78 m²

Description

Découvrez ce charmant T4 de 78 m², idéalement situé chemin de la Taillat, secteur Mairie–Grand Pré. Au 1?? étage sur 8 d’une copropriété calme, bien entretenue et entourée d’agréables espaces verts, il offre un cadre de vie serein tout en restant proche des écoles et des transports (ligne C1). Bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose de trois chambres confortables (10, 11 et 12 m²), d’une vaste pièce de vie de 27 m² ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un hall d’entrée distribue l’ensemble des pièces : salle de bain, WC séparé et dressing. Les charges, comprenant le chauffage et l’eau chaude collectifs, s’élèvent à 186 €/mois. Une cave ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et au calme, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 232 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Manon ROSSERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 499 688