En vente Appartement 4 pièces 84 m²

Description

L'agence INNOVE IMMO vous présente une opportunité rare au cœur de Sceaux. Situé dans une résidence de grand standing de 2001, cet appartement de 85 m² combine le luxe du calme et l'ultra proximité : la gare est accessible en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement trois niveaux, l'appartement se distingue par sa clarté : Le Séjour : Une vaste pièce de vie de près de 26 m² avec un sol récent et élégant. Le Balcon 'Terrasse' : Le salon et la cuisine équipée s'ouvrent sur un large balcon de 10 m² exposé Sud, une véritable pièce supplémentaire pour vos soirées d'été. L’Entrée : Fonctionnelle avec ses placards et ses toilettes invités. Parfaitement séparé de la pièce de vie, l'espace nuit offre : 3 Chambres , dont l'une dispose de son propre balcon privatif orientées Est. Double Sanitaire : Une salle de bain, une salle d'eau indépendante et un second WC. Le confort absolu pour une famille. Aucun travaux à prévoir. Cet appartement bénéficie des prestations modernes d'une construction de 2001 : isolation phonique, thermique et accessibilité parfaite. 💡 L’AVIS D’INNOVE IMMO Pourquoi nous avons sélectionné ce bien : L'atout 'Gare à pied' : Une localisation premium qui garantit la valeur de votre patrimoine et simplifie votre quotidien. L'Exposition Sud-Est : Une luminosité optimale pour le séjour et le balcon principal. Le confort 2001 : 3 chambres, 2 salles d'eau et une résidence sécurisée de très belle facture au cœur de Sceaux. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 541 063 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Le Chesnay sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA5676