En vente Appartement 3 pièces 39 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES AU CHARME D’UNE MAISON – QUARTIER POLANGIS Cécile Objois Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant 3 pièces à l’esprit maison, idéalement situé au cœur du très recherché quartier Polangis. Au sein d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux et parfaitement agencé se compose d’une entrée, d’un agréable salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Atout supplémentaire et rare : un accès aux combles depuis l’une des chambres, idéal pour du rangement ou un espace à aménager selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’une grande cave ainsi que d’une petite cave en sous-sol, offrant de belles capacités de stockage. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer ! Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Daniel BAILLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920997327 RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.