En vente Maison 3 pièces 48 m²

Description

HABÈRE POCHE - NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Ce bien est géré par Virginie BOISSON réf 2542VB - En vallée verte et à 15 minutes de Thonon-les-Bains, Dans un environnement calme avec une très belle vue sur la vallée, chalet indépendant en pleine propriété. Il dispose de 48 m² habitables en duplex et 58 m² utiles avec un beau jardin et stationnements. Entrée, salon, coin cuisine WC indépendant , salle d'eau, 1 chambre. A l'étage, une mezzanine de 20 m² à aménager pouvant accueillir 2 chambres. Afin de redonner à l'ensemble son allure authentique et durable, une rénovation totale extérieure est prévue avec Isolation et nouveau bardage + changement de toutes les menuiseries : portes, portes fenêtres, fenêtres, pompe à chaleur air air, VMC, chêneau et bande de rive toiture et palines du balcon. Une rénovation intérieure partielle sera proposée en option, permettant à chaque acquéreur d'adapter l'aménagement selon ses besoins et son style de vie. Bien accessible aux primo-accédants. Me consulter pour tous les renseignements. Contact : Virginie BOISSON au 04 50 49 74 74 ou 06 33 09 17 53 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Virginie BOISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537770687 RCP SPVIEASSURANCE. Consultez notre vidéo sur YouTube :