Description
Habitat conseil Immobilier, vous présente en exclusivité, cette maison individuelle 9 pièces de plus de 220 m² (surface totale de 244 m²) composée de 2 appartements entièrement rénovés en 2017. Idéal investisseur pour mise en location, ou une famille ou amis souhaitant acheter un bien en commun.
Au RDC, un grand garage de plus de 24 m², une salle de musique, une buanderie, un dégagement donnant sur un studio de 30 m²
Au 1er étage, un grand type 3 traversant de plus de 80 m², il se compose d'un dégagement donnant sur une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon, un coin nuit avec 2 chambres de plus de 13 m² avec placard, un bureau idéal pour pratiquer le télétravail, et une salle d'eau avec toilette.
Au 2éme étage, un grand type 3 de plus de 81 m², vous entrez par un dégagement avec un coin bureau et un rangement, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, 2 grandes chambres de plus de 17 m² chacune dont une avec un espace dressing, et une salle d'eau de plus de 6 m² et un toilette.
Le plus de cette maison :
- 3 appartements ; un studio, et 2 grands types 3 de plus de 80 m²
- Maison entièrement rénovée avec goût en 2017
- un grand garage
- Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques
- places de stationnement devant la maison avec borne de recharge électrique,
- un cabanon de jardin,
- une pompe pour arroser le jardin
- chauffage solaire pour l'eau chaude et chauffage (la maison est équipée de panneaux solaires (3KWc) en autoconsommation. Exportation annuelle 2MW (200€ de revenu)), avec chaudière gaz en complément ce qui vous permet de bénéficier d'économie d’énergie, très bon classement énergétique
Le tout sur un terrain clos de plus de 576 m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
