En vente Immeuble 9 pièces 200 m2

Ville Fontevraud-l'Abbaye
Code postal 49590
Type de bien Immeuble
Surface 200 m2
Nombre de pièces 9 pièces
Prix 300 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence La Maison de l'Immobilier Saumur
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Adresse 4 Place de Bilange
49400 Saumur

Description

Situé au cœur de la ville emblématique de Fontevraud-l'Abbaye, réputée pour son patrimoine et son attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investissement sécurisé et évolutif. Revenus locatifs actuels : 1320 € / mois L’immeuble se compose de : Une maison de ville • Loué 550 € / mois • Bail en cours depuis octobre 2024 • Pas de travaux à prévoir Un studio en rez-de-chaussée • Loué 320 € / mois • Bail en cours depuis avril 2021 • Atelier attenant d’environ 15 m² offrant un fort potentiel d’agrandissement pour augmenter la surface habitable et la valeur locative Un appartement Type 3 au premier étage • Loué 450 € / mois • Spacieux et lumineux • Bail en cours depuis mars 2024 • Grenier aménageable au-dessus permettant une valorisation supplémentaire - Immeuble rénové - Revenus locatifs en place - Potentiel d’optimisation - Situation recherchée Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel d’évolution, dans une commune dynamique et touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN : 06 40 39 71 70 Halim.b@lmi49.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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