En vente Maison 6 pièces 100 m²

Description

Au coeur de Bretteville-Sur-Odon, charmante commune recherchée aux portes de Caen, découvrez cette maison de plain-pied, située dans un environnement calme et résidentiel. Avec une surface habitable d'environ 100 m², cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition. Elle dispose également d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Une salle d'eau ainsi que des WC viennent compléter l'ensemble, pour un cadre de vie pratique et harmonieux. Vous découvrirez également un sous-sol complet aux multiples fonctions : espace buanderie, cave à vin, bureau... A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un terrain de 460 m² avec terrasse, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un cadre recherché pour une famille ou un couple souhaitant s'installer durablement, tout en restant proche des grands axes. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 27/11/2021 Consommation énergie primaire: 288 kWh/m²/an - Rang E Gaz à effet de serre : 60 kg éqCO2/m²/an - Rang E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 euros et 3530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .