En vente Maison 5 pièces 110 m²

Description

Votre agence immobilière vous invite à découvrir cette maison d'habitation en pierres, couverte en ardoises de 110m², idéalement située dans le bourg de La Bigottière, sur une parcelle d'environ 378 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, desservant une pièce de vie à usage de cuisine-salle à manger, ainsi qu'un séjour agrémenté d'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie et des WC indépendants. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, des WC séparés, ainsi qu'un débarras, idéal pour le rangement. Au-dessus, un grenier complète l'ensemble et offre un potentiel de stockage, voire d'aménagement selon les besoins. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain attenant avec une terrasse exposée au SUD, d'un abri de jardin en pierres couvert en ardoises, ainsi que d'une annexe, constituant de réels atouts pour les amateurs d'espaces extérieurs. En sous-sol, une cave abrite la chaudière au fioul ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique, offrant un espace technique et de stockage appréciable. Situation locative : le bien est actuellement loué 440 euros par mois, avec un bail en cours prenant fin le 31/05/2026, offrant une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet d'acquisition avec prise de possession différée. Notre avis : une maison en pierres pleine de charme, située dans un environnement de bourg, idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un futur projet familial en résidence principale. Réf. : 36942-OB DPE : C GES : C Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, contactez : L'Adresse immobilier Mayenne. 02.43.04.11.22 www.ladresse.com