En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Situé au calme d'une rue arborée à proximité immédiate des commerces et des transports, ce rez-de-chaussée de 64,21 m² Carrez se vit comme une maison. Issu de la réhabilitation d'un bâtiment de caractère en 2020, ce bien dispose d'un atout rare en milieu urbain : une vaste terrasse de 37 m² de plain-pied, véritable havre de paix à l'abri des regards. L'accès s'effectue en retrait de la rue, à travers une cour qui donne le ton d'une vie préservée. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie où les volumes ont été pensés pour la convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se pare d'un élégant sol en carreaux de ciment qui souligne le cachet de la rénovation. L'architecture intérieure s'articule avec fluidité de part et d'autre du séjour : une suite parentale avec salle d'eau privative d'un côté, et une chambre d'enfant avec sa salle de bains dédiée de l'autre. L'espace extérieur de 37 m² prolonge naturellement le séjour, offrant une liberté de mouvement et de réception exceptionnelle. L'environnement immédiat combine la sérénité d'une rue résidentielle et l'effervescence d'un quartier vivant, où les écoles et les services sont accessibles en quelques minutes à pied. La petite copropriété de seulement cinq lots garantit une atmosphère intimiste et sécurisante. La qualité de la rénovation et l'esprit « petite maison avec jardin » confèrent à cet appartement une identité singulière. Le soin apporté aux détails et la présence de cette terrasse généreuse sans vis-à-vis en font un lieu de vie atypique et recherché sur le secteur Metro ligne 13 Gabriel Perri à 600m et nombreux bus a proximité immédiate. Bien soumis au régime de la copropriété, petite copropriété de 5 lots d'habitation. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 euros et 1730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1351 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.