En vente Appartement 5 pièces 138 m²

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Description

Un air de campagne au coeur de la cité phocéenne à Vauban. Charme, volumes, jardin : l'adresse qu'on ne soupçonne pas. Au calme, au pied de Notre-Dame-de-la-Garde, dans le quartier Vauban, cet appartement, qui s'apparente à une maison de ville de plain-pied des années 30 séduit par son authenticité et ses extérieurs. Belle pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 70 m² avec cheminée, cuisine équipée, salon, salle à manger donnant accès direct à une terrasse au calme. Côté nuit : trois chambres + un grand bureau (ou 4ème chambre), deux salles de bains et deux wc. Le vrai atout : un jardin en restanque piscinable de 570 m², arboré (oliviers, fruitiers), avec coin repas et terrain de pétanque. Une cuisine d'été peut y être aménagée. Une ambiance campagne à deux pas du centre. Petite copropriété (2 lots, sans charges), place de stationnement sécurisé à 50 mètres, à proximité de toutes les commodités (bus et métro), axes autoroutiers, établissements scolaires, crèches, commerces de bouche, Vieux-Port à 10 min, Plage à 20 min. Un bien de caractère, qui allie l'âme de l'ancien à un confort de vie contemporain. Contactez moi pour visiter cette charmante pépite ! Taxe foncière : 2 200 euros DPE : C / GES : C Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1770 euros par an Prix de vente : 970 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés et sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots.