En vente Appartement 1 pièce 15 m²

Description

STUDIO "VANNERIE" - T1 CENTRE-VILLE Studio Duplex 33 m² au sol (15,84 m² Carrez). Investissement locatif à Dijon, rue Vannerie. Situé au coeur de Dijon, ce studio en duplex offre un cadre de vie typiquement dijonnais, à deux pas des commerces, des transports et des écoles. Installé au 3ème étage d'un immeuble ancien, il séduit par son organisation optimisée et son potentiel locatif immédiat puisqu'il est actuellement loué (380 euros + 30 euros charges). L'appartement développe 15,84 m² en loi Carrez et environ 33 m² au sol, offrant ainsi un volume agréable grâce à sa configuration en duplex. L'entrée distribue une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi qu'un coin nuit bien délimité sous les toits, créant une atmosphère chaleureuse et cosy. Les velux sont équipées de volets roulants électriques, apportant un confort supplémentaire. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau. Le DPE classé C. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà occupé dans un emplacement premium. Taxe foncière: 583 euros Copropriété de 11 lots principaux. Charges : 1 196 euros / an CE : C CC : B Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 440 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 610 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1196.08 euros. Léo RICHOMME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902257682 - DIJON.