En vente Maison 5 pièces 104 m²

Description

Le Cabinet BRUMBT Immobilier, CBI35, agence indépendante implantée à CHANTEPIE (35135), vous présente en exclusivité cette maison de ville familiale idéalement située au coeur de la commune. Ici, on pose la voiture et on fait tout à pied. Commerces, bus, écoles, centre-ville : le quotidien devient simple et agréable. lors de la visite vous y découvrirez entrée avec placard, menant vers une belle pièce de vie d'environ 50 m², véritable coeur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle comprend salon, salle à manger et cuisine dans un esprit ouvert propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et dévoilent un jardin clos exposé plein Sud. Le rez-de-chaussée se complète par un cellier fonctionnel, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grand garage d'environ 47 m², parfait pour stationner, bricoler ou créer un espace de stockage confortable. A l'étage, le palier avec rangements dessert trois chambres, offrant à chacun son espace personnel, ainsi qu'une salle de bains familiale pensée pour la vie quotidienne. En résumé, je vous présente une maison d'environ 104 m² habitables sur un terrain de 351 m², proposant un équilibre idéal entre espace intérieur, extérieur et proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 312 600 euros HAI dont 4,2 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur à 300 000 euros Diagnostics énergétiques : DPE : E : 249 kWh/m²/an GES : E : 53 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 euros et 3 230 euros par an (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)