En vente Maison 4 pièces 100 m2
| Ville | AIX LES BAINS |
| Code postal | 73100 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 100 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 449 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | AGENCE 360 DEGRES IMMOBILIER Aix les bains - AGENCE 360 DEGRES IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | 19 AVENUE CHARLES DE GAULLE |
| 73100 AIX LES BAINS | |
| Téléphone Fixe | 0479631709 |
| Portable |
Description
Située au coeur du village de Drumettaz-Clarafond, à quelques minutes d'Aix-les-Bains, cette charmante maison de village d'environ 100 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, praticité et confort. Excellent état général ? Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle et un séjour convivial - A l'étage : trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains. Combles aménageables. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 300 m², parfait pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Atout charme : une superbe cave voûtée. Deux stationnements extérieurs privatifs complètent le bien. Emplacement stratégique : commerces à proximité immédiate, accès autoroute à 2 minutes pour rejoindre rapidement Chambéry, Annecy ou Genève. Classe énergie F- Essentiellement lié au défaut d'isolation des combles . Audit énergétique disponible sur demande . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2900 euros et 3970 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur
