En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Découvrez ce charmant T2 de 44 m², situé avenue de Grammont, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue. Idéalement placé au pied des commerces et du tramway, tout en restant au calme, car il ne donne pas directement sur l'avenue. Un intérieur fonctionnel et agréable : Entrée accueillante WC séparé Salle de bain Cuisine indépendante Grand séjour lumineux de 18 M² Belle chambre avec placard Balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours Cave de 3 m² au sous-sol Confort et équipements : Chauffage individuel au gaz Compteur électrique individuel Eau collective Fibre optique VMC autoréglable Grandes baies en aluminium double vitrage Volets roulants PVC Interphone Copropriété et charges : Ensemble de 36 lots (Bâtiment A : 25 lots dont 9 principaux, Bâtiment B : 7 lots, Bâtiments C et D : 4 lots) Charges trimestrielles : 385,12 euros fonds travaux : 21 euros/trimestre Aucun travaux de copropriété à prévoir Rare sur Tours ! Un emplacement central, LUMINEUX ET CALME. Ne laissez pas passer cette opportunité et soyez les premiers à visiter ! Contact : Carole MOUTAILLIER : RSAC 2022AC00205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540 euros.