En vente Maison 5 pièces 96 m²

Description

Sur les hauteurs de la commune de Vins sur Caramy, au calme et en position dominante, cette jolie villa T5 de plain pied de 1998 de 96m² habitables, avec véranda expo sud, garage et petit cabanon pour stockage. L'espace à vivre, traversant nord/sud, d'une superficie de près de 30m², est chauffé par un poele à bois et également climatisé, donnant accès à la véranda de 2011. Cuisine équipée aménagée séparée, salle d'eau, toutes deux rénovées en 2023. Côté nuit, 4 chambres dont une parentale. 2 wc séparés. Panneaux photovoltaiques de 2022 (revente 480 euros/an). Adoucisseur. Le terrain de près de 1200m² est clos et en pente avec de nombreuses marches pour vous donner accès la villa et avec vue sur la nature à 180°. Plusieurs stationnements intérieurs + un emplacement privatif vous permettant d'accéder à la villa via quelques marches. Zone Uc du PLU : emprise au sol 15% R+1 possible, une piscine autorisée par unité foncière max 25m² d'emprise au sol. DPE C / GES A. Mandat de vente charge vendeur : 285 900 euros HAI TTC, dont 16 183 euros TTC d'honoraires d'agence, inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462. Pour visiter ce bien appelez-moi au 07x83x18x25x45. Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan.