En vente Maison 5 pièces 188 m2

Ville Auxerre
Code postal 89000
Type de bien Maison
Surface 188 m2
Nombre de pièces 5 pièces
Prix 349 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de particulier
Nom Sarah Benoit
Adresse
Portable 0768170783

Description

Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et prête à accueillir une famille ? Notre maison est peut-être celle que vous recherchez. Les espaces au rez de chaussée sont composés d’une grande pièce de vie d’environ 100 m², lumineuse et conviviale, comprenant : • un espace salon • une salle à manger • une salle de jeux • une cuisine entièrement équipée Et également une buanderie indépendante avec toilette. Côté nuit à l’étage : • 3 belles chambres • une salle de bain familiale avec douche et baignoire • Une pièce supplémentaire d’environ 17 m², actuellement utilisée comme chambre d’amis et dressing Un devis a déjà été réalisé : l’ajout d’une fenêtre est tout à fait possible afin d’en faire une chambre à part entière Confort & chauffage • Poêle à pellets récent, installé en septembre 2025, assurant un chauffage performant, économique et chaleureux pour le rez-de-chaussée ainsi que pour deux chambres à l’étage • à l’étage chauffage électrique dernière génération Extérieurs • Grande cour à l’avant, entièrement fermée, avec : • portail électrique • portillon • possibilité de stationner plusieurs véhicules • À l’arrière : • jardin en herbe avec ses arbres fruitiers • grande terrasse d’environ 60 m² Dépendances • Environ 100 m² de dépendances attenantes à la maison, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, projet professionnel ou futur aménagement. • une belle cave voûtée À noter : La maison offre une base saine et entretenue. La toiture côté rue est en bon état. La toiture arrière devra faire l’objet d’un projet futur dans les années a venir. Cette maison est idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et une maison évolutive. Vente de particulier à particulier – N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les diagnostics DPE : D