En vente Maison 4 pièces 126 m²

Description

Vivre avec ses chevaux, développer un projet rural ou simplement profiter d'un cadre de vie au coeur de la nature : cette propriété équestre réunit tous les atouts pour concrétiser vos envies.
Située à 15 mn au nord de Vichy, sur près de 2,8 hectares attenants, l'ensemble comprend une maison familiale confortable, des installations équestres immédiatement fonctionnelles, ainsi qu'un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement grâce à ses dépendances.
Un bien rare permettant d'allier qualité de vie, passion équestre et perspectives d'évolution.

Habitation 126 m2 habitables
La maison propose des espaces chaleureux et bien agencés :

Une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, formant une agréable pièce de vie conviviale,
Un coin bureau adapté au télétravail ou à la gestion d'une activité,
Un WC indépendant,
Une salle de bains.

À l'étage

Une grande chambre avec dressing,
Une seconde chambre,
Une salle de bains.

La façade récemment rénovée apporte une esthétique moderne et soignée à l'ensemble.
Fort potentiel d'évolution
La propriété offre également un important potentiel d'agrandissement : la surface habitable peut facilement être doublée grâce à la partie grange, aménageable sur deux niveaux selon vos projets (extension familiale, logement indépendant, gîte ou espace professionnel).
Une dépendance supplémentaire actuellement utilisée pour le stockage complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins, notamment en gîte, logement d'appoint ou espace d'accueil.
Installations équestres
Pensées pour une utilisation immédiate et pratique :

Écurie comprenant 6 box, idéale pour propriétaires ou petite activité,
Sellerie
Zone de pansage
Ecurie avec éclairage
Zone de stockage en hauteur pour le foin
Fumière
Paddocks entièrement clôturés,
Tous les paddocks raccordés à l'eau, facilitant la gestion quotidienne,
Terres attenantes permettant une surveillance directe des chevaux depuis la propriété.

Terrain
Les 2 hectares 80 offrent de belles surfaces de pâtures adaptées à la rotation des chevaux et à leur bien-être, dans un environnement paisible.
Prestations techniques

Chauffage fioul chaudière fioul
Menuiseries double vitrage
Tout-à-l'égout
Fibre installée

Une propriété rare permettant de vivre pleinement sa passion des chevaux à domicile, tout en offrant de réelles possibilités d'évolution et de projets complémentaires.
Taxe foncière : 750 EUR Prix de vente : 269 000 EUR Honoraires d'agence inclus (charge vendeur).
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -