En vente Immeuble 330 m²

Description

SITUE ENTRE CHINON ET RICHELIEU, NOUS VOUS PROPOSONS CET IMMEUBLE DE 330 M2 ENV COMPOSE :
EN REZ-DE-CHAUSSEE, D'UN LOCAL COMMERCIAL DE 138 M2 ENV : UN RESTAURANT / BAR COMPOSE DE DEUX SALLES DE RESTAURATION TOTALISANT 42 M2 ENV , UN BAR, UNE CUISINE ( A REAMENAGER POUR UNE REPRISE DE L'ACTIVITE RESTAURATION), RESERVES ET SANITAIRES
A L'ETAGE, DISSOCIABLES DU LOCAL COMMERCIAL :
- UN APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 88 M2 ENV COMPOSE D'UN SALON, D'UNE CUISINE DINATOIRE, DE DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAINS ET WC SEPARES
- UNE ANCIENNE SALLE DE RECEPTION DE 100 M2 ENV LAISSANT LA POSSIBILITE DE CREER 2 LOGEMENTS DE TYPE 2
NOMBREUSES PETITES DEPENDANCES, DONT UN GRAND GARAGE
UN PORCHE ET UNE GRANDE COUR AVEC COURSIVE EXTERIEURE PERMETTENT UNE ACCESSIBILITE INDEPENDANTE A CHAQUE ESPACE
SA SITUATION SUR AXE PASSANT, PERMET AU FUTUR COMMERCE UNE GRAND VISIBILITE
TOUTES LES MENUISERIES ONT ETE CHANGEES EN DOUBLE VITRAGE, L'APPARTEMENT, REFAIT A ETE NEUF EN 2023/2024, EST CHAUFFE PAR UNE PAC AIR/AIR
UN PROJET COMMERCIAL, AINSI QU'UN PROJET D'INVESTISSEMENT, VENEZ SAISIR CETTE OPPORTUNITE !