En vente Maison 4 pièces 76 m²

Description

Iad France - Gaëlle Bodard vous propose : CESSON-SÉVIGNÉ - RARE & ATYPIQUE - Maison de charme - 2 chambres - Garage - Jardin plein sudLaissez-vous charmer par cette maison du XIXe siècle, aménagée dans une ancienne écurie. Nichée dans un ENVIRONNEMENT VERDOYANT, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la station de métro Via Silva, des lignes de bus et de la rocade. Cette maison d'une surface de 89 m² au sol (76 m² en loi carrez) se compose au Rez-de-chaussée d'un LUMINEUX salon-séjour avec cuisine aménagée, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau. Le jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un garage complète ce bien, avec la possibilité de créer une troisième chambre en mezzanine, offrant un beau potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32617209)