En vente Immeuble 163 m²

Description

Idéalement situé en plein coeur du centre ville de Sainte-Livrade-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, écoles et d'une grande place offrant de nombreuses places de parking, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de 3 logements indépendants : Au rez-de-chaussée : Un studio de 31 m² actuellement loué 300¤ / moisAu premier étage : un spacieux T3 de 84 m² comprenant un salon, cuisine, buanderie, WC, salle d'eau et 2 chambres _ loué 410¤ / moisAu deuxième étage : un T2 de 41 m² avec entrée, cuisine, salon, 1 chambre et salle d'eau avec WC, équipé d'une climatisation réversible, actuellement loué 340¤ / mois. L'ensemble est en bon état général, avec menuiseries PVC double vitrage, volets bois et chauffage au gaz de ville pour le T3. Les atouts : Bonne rentabilité immédiateTrois logements déjà louésEmplacement central recherché Idéal pour investisseur ou premier projet locatif. Une belle opportunité a saisir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 127 900 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32060970)