En vente Maison 9 pièces

Description

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter ce bien d’exception, composé d’un loft de 280m2 et de son appartement indépendant de 40m2. Vous n’imaginez pas ce que cache cette façade discrète, à 150m d’un arrêt de tram et 300m de la gare Le Bouscat Ste-Germaine : lumière, calme, sérénité, fluidité et volumes ont guidé ce projet de grande qualité. Salon, cuisine et salle à manger ouvrent sur le jardin et le couloir de nage de 3X12m, de délicats patios éclairent un deuxième salon plus familial, 4 suites dont une parentale de 40m2 accueillent confortablement la vie de famille. Un appartement de 40m2 environ à l’accès indépendant permet une activité professionnelle, réception de clientèle, jeune fille au pair ou famille de passage. Parking pour 4 véhicules. Honoraires à la charge de l’acquéreur Prix HAI : 1.575.000€ Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 75.000€ TTC, soit 5%, sont inclus Le prix net vendeur : 1.500.000€ Diagnostics DPE : 76 (B) GES : 2 (A) Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 2270€ et 3120€ par an Présenté par Annie Herte Agent Commercial RSAC 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur IMMOBA.