En vente Appartement 3 pièces

Description

Esclusivo! // Villefranche sur Mer - Settimelli Lazare // Situato in una delle strade residenziali più pittoresche di Villefranche-sur-Mer, tra la Corniche bassa e media, questo edificio riservato è stato costruito all'inizio degli anni 2000 sul sito di un'antica residenza nota come "Beau Canton". La comproprietà a misura d'uomo comprende solo tre appartamenti indipendenti collegati da una scala comune, che garantisce pace e privacy. Occupando l'intero livello del giardino, l'appartamento offre circa 80 m² di spazio abitativo, di cui 60 m² sotto la legge Carrez e quasi 20 m² di pergole bioclimatiche riscaldate adiacenti alla casa, creando un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo utilizzabile in ogni stagione. Completamente ristrutturata nel 2022 secondo uno standard molto elevato, offre oggi un comfort moderno e ottimale. Tutte le camere godono di una vista ininterrotta sul mare e sulla famosa baia di Villefranche e Saint Jean Cap Ferrat. La disposizione comprende un luminoso soggiorno doppio con camino a bioetanolo, una camera da letto principale, un bagno con doccia e servizi igienici, una cucina con zona pranzo panoramica con vista sulla pergola, nonché una dependance sulla pergola con una seconda camera da letto e un bagno con doccia e servizi igienici. Armadi a muro, librerie su misura e una gamma completa di elettrodomestici completano l'insieme climatizzato. L'esterno è uno dei punti di forza di questa rara proprietà. Una terrazza panoramica di circa 70 m², accessibile dalle stanze principali, è un'estensione naturale degli spazi interni e offre una vista eccezionale sul porto. Un giardino privato di circa 57 m² con doccia solare completa l'insieme, permettendo di approfittare del clima mediterraneo in un ambiente privilegiato. Un garage in comune di circa 15 m² con annessa cantina di circa 10 m², situato nelle immediate vicinanze, è disponibile come supplemento e fornisce ulteriore comfort a questa proprietà dalle caratteristiche particolarmente ricercate. Proprietà soggetta a comproprietà: 3 lotti principali Spese di gestione annuali: 2.860 euro/anno Spese a carico del venditore Il rapporto ERRIAL sui rischi a cui è esposto questo immobile è disponibile cliccando sul link : https://errial.georisques.gouv.fr