Description
Particulier vend très belle maison en pierre d'environ 160 m² sur terrain de 4100 m² dans le centre du Bourg
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Environnement nature et très calme, à seulement 15mn de Figeac, 15mn de Gramat et 2mn de Lacapelle Marival où l'on trouve toutes les commodités.
Grand salon - salle à manger et cuisine américaine Mobalpa aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur rétro Smeg, piano gaz Falcon 6 feux / 2 fours + toaster /plancha - lave-vaisselle)
5 chambres (dont 3 à l'étage) dont une avec salle de bains privative (avec WC)
2 autres salles d'eau avec WC
Chauffage au sol par pompe à chaleur pour salon/salle à manger/cuisine + poële à bois Thor (très performant)
Les autres pièces sont chauffées par radiateurs réglables et programmables chaleur douce
Maison très lumineuse, fenêtres bois double-vitrages partout
Intérieur entièrement isolé en laine de roche et doublage Fermacell.
Alarme de haute qualité pour toute la maison.
Compteur EDF traditionnel (Pas de LINKY !)
Au sous-sol : garage, atelier équipé, cave équipée, buanderie (avec réfrigérateur) et LABORATOIRE ENTIEREMENT EQUIPE PRO + WC (actuellement biscuiterie artisanale depuis 5 ans, dont le futur acquéreur pourra reprendre la continuité s'il le désire, sans aucun frais)
Terrain arboré (vignes, cerisiers, pommiers, pêchers, pruniers, noisetiers, noyer, abricotier, framboisiers, etc), grand potager avec serre, 2 cabanes de jardin dont une habitable, 2 puits, 2 bassins, grand parc à poules avec poulailler et serre.
Panneaux solaires délivrant 2200w (onduleur 1600w)
Taxe foncière très basse
Tout à l'égout
Grand four à pain (à renover)
Places de parking extérieures et intérieures
Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2018 (DPE : D / GES : B)
