En vente Appartement 4 pièces 94 m²

Description

Idéalement situé au cœur du quartier de La Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire français après La Défense, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, véritable garantie de confort au quotidien et de valorisation patrimoniale. Vous profitez d'une desserte remarquable grâce aux tramways, bus et métro, et vous êtes à deux pas de la Gare de Lyon-Part-Dieu reliant Paris, Marseille et Genève en seulement 2 heures. À proximité immédiate, le Centre commercial Westfield La Part-Dieu, l'Auditorium de Lyon et les célèbres Halles de Lyon Paul Bocuse viennent parfaire un cadre de vie recherché, proche de tout. Cet appartement 4 pièces de 94 m² séduit dès l'entrée par un joli hall avec placard, offrant une transition harmonieuse vers un vaste espace salon-séjour-cuisine baigné de lumière. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 16 m² exposée plein sud, avec une jolie vue, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'une buanderie, répondant parfaitement aux attentes d'une vie familiale confortable et organisée. Fonctionnel et lumineux, ce bien répond aux dernières normes en vigueur et affiche une très bonne performance énergétique, véritable solution pour garantir des économies durables et un confort optimal en toute saison. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, qualité de vie et résultat patrimonial sécurisé. Possibilité d'acquérir un box de garage en sous-sol pour 30 000 euros.