En vente Boutique 95 m²

Description

Situé au rez de chaussé d'un immeuble, un Local commercial de 95 m² à Roissy-en-Brie proche de toutes commauditées, libre d'occupant, offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou une installation professionnelle. Le bien est actuellement divisé en deux espaces d'environ 50 m² chacun, avec pour chaque partie une entrée indépendante, sa propre façade ainsi qu'un compteur électrique individuel, permettant une exploitation distincte ou une mise en location séparée. Deux places de parking privatives complètent l'ensemble. Idéal pour professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux ou activité tertiaire, laverie. Un rafraîchissement est à prévoir afin d'optimiser le potentiel du local. Chaque espace peut être loué 800 euros par mois, soit un revenu locatif total possible de 1 600 euros mensuels (19 200 euros annuels), offrant un rendement attractif. Emplacement stratégique à Roissy-en-Brie avec bonne visibilité et facilité de stationnement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter. Copropriété de 145 lots. Charges annuelles : 4072 euros.