En vente Maison 5 pièces 110 m²

Description

A VENDRE Maison mitoyenne à Guéhébert avec dépendances et beau terrain Idéale pour un premier achat ou un projet familial, cette maison mitoyenne pleine de charme offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver, un salon convivial, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement. Au premier étage : Un palier dessert trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille, bureau ou chambre d'amis. Au deuxième étage : Un grenier offrant un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos envies (stockage ou futur aménagement). A l'arrière de la maison, deux dépendances viennent compléter l'ensemble, parfaites pour un atelier, du rangement ou un projet personnel. Le tout sur un terrain d'environ 830 m² à délimiter par géomètre-expert, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 2 500 m² supplémentaires pour profiter d'un espace extérieur encore plus généreux. CLASSE ENERGIE : D (188) CLASSE CLIMAT : D (49) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 euros et 3 810 euros / an. Diagnostic du 23- 02 - 2026 Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 115 000 eurosuros Honoraire charge vendeur. ref: 10327 SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85