En vente Maison 3 pièces 71 m²

Description

Nouveauté en Exclusivité de l'Étude Immobilière et Foncière, EIF, spécialiste de Caluire depuis 1986. Adresse du bien : Centre Bourg de Caluire. Transports : Bus 33, 38, S5, JD 63/209, et à 5 minutes de la Place Foch les lignes 9, 70, C1, C2 et JD202. Commerces et Marché à pied. Située dans une petite impasse intimiste du Bourg de Caluire, cette maison de bourg en triplex développe 71,53 m² au sol pour 57,60 m² habitables. Elle bénéficie d'une exposition Sud et d'un environnement particulièrement calme, à deux pas des commerces. La pièce de vie d'environ 28 m² accueille une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et bien proportionné. L'agencement réparti sur trois niveaux crée une distinction entre les espaces de jour et de nuit. Des travaux de rafraichissement sont nécessaires mais la base est saine et habitable en l'état. La chambre principale, d'une superficie confortable de 16 m², s'accompagne d'une salle de bains de 5 m² ainsi que d'un dégagement avec rangements. La seconde chambre, aménagée en sous pente, développe 13,2 m² au sol et constitue un espace complémentaire idéal pour un bureau ou une chambre d'enfant (faible hauteur sous plafond). Chauffage par chaudière gaz, fenêtres en double vitrage ancien. DPE : D Contactez Thibault RESTA au 07 70 25 38 98 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.