En vente Appartement 3 pièces 75 m²

Description

A vendre seulement dans votre agence ERA DU VILLAGE - MAZARGUES ; au carrefour des Quartiers Sainte-Anne et Mazargues, dans une rue calme, résidentielle et très recherchée, spacieux Appartement T3 cocooning, en parfait état, bénéficiant d'une belle terrasse exposée sud-ouest, d'une cave et d'une place de stationnement. Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement T3 de 75m² vous séduira par ses grands volumes, sa luminosité et sa décoration sobre et contemporaine ; il vous offrira un cadre de vie paisible et serein. Situé au 1er étage (surélevé) par ascenseur, le bien se compose d'une entrée avec placards desservant une grande pièce de vie de près de 40m² baignée de lumière ; cet espace accueille un vaste séjour et une cuisine semi séparée, le tout donnant accès par de larges baies vitrées à la terrasse. Cet extérieur très bien exposé (SO) est un écrin de verdure au calme et sans vis-à-vis. Coté nuit : un dégagement avec rangements dessert 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, et un WC indépendant. Cet appartement est complété par une cave privative et une petite place de stationnement privative en sous-sol. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé en sous-sol (nous consulter). Idéalement situé à l'intersection des quartiers Sainte-Anne et Mazargues, toutes les commodités sont immédiates et accessibles à pied : commerces, bus, école. Les accès au Rond-Point du Prado (et son tunnel) et au Boulevard Urbain Sud sont à 10 minutes en voiture (ou en bus). L'accès aux plages ou au Parc Borély se fait à pied en une quinzaine de minutes. Petite copropriété des années 80 calme, conviviale et très bien entretenue ; pas de travaux à prévoir prochainement (ont été votés, payés, et réalisés récemment : les dallages extérieurs et leur étanchéité, la rénovation des ascenseurs). Charges de copropriété mensuelles (comprenant les charges courantes et l'eau froide) : 200 euros. Taxe Foncière : 2 000 euros. DPE : C/B. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 106 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.