En vente Appartement 5 pièces 106 m²

Description

My Cocoon l'agence aux honoraires réduits à 2% vous présente en avant première A quelques pas de l'Église Saint-Nizier, au coeur du 1er arrondissement, un appartement T5 d'environ 108 m² niché dans un bel immeuble ancien. Adresse centrale et vivante : commerces de proximité, restaurants, transports au pied de l'immeuble. L'appartement conserve le charme de l'ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond, boiseries. La distribution est fonctionnelle et offre des possibilités d'évolution. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard, un bureau -facilement ouvrable sur le séjour pour repenser les volumes- une pièce de vie avec cheminée et boiseries, la cuisine, indépendante et récemment rénovée, peut elle aussi évoluer vers un espace plus ouvert selon les envies. Un espace nuit au calme sur cour comprenant : Trois chambres en second jour dont une avec salle d'eau et espace buanderie, une chambre sur cour, une seconde salle de bains. 2 WC indépendants. Les éléments essentiels ont été modernisés : cuisine et salle d'eau rénovées, électricité reprise. Un appartement de caractère, bien situé, offrant volumes et modularité, idéal pour une vie de famille en plein centre de Lyon. Bien en copropriété 12 Lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges annuelles ALUR : 670 euros DPE :D - GES : D Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 22/06/2022 Prix : 545 000 euros Honoraires d'agence inclus. Contact : Patrice MARICA O668233535 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 670 euros.