En vente Maison 3 pièces 62 m²

Description

Nichée dans le charmant hameau d'Arceau, au coeur de la commune de Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison ancienne d'environ 62,65 m² séduira les amateurs d'authenticité et les passionnés de rénovation en quête d'un projet plein de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose un agréable salon-séjour d'environ 26,15 m² avec coin cuisine semi-ouverte d'environ 11,35 m², offrant un bel espace de vie à personnaliser selon vos envies. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux petites chambres ainsi qu'un WC séparé, permettant d'accueillir famille ou amis dans un cadre intimiste et fonctionnel. A l'extérieur, un petit jardin clos avec barbecue invite à profiter pleinement des belles journées et des longues soirées d'été dans une ambiance paisible et typiquement oléronaise. Véritable atout du bien : un chai en pierre indépendant d'environ 37 m², situé dans une rue parallèle et bénéficiant de son propre compteur. Cet espace supplémentaire ouvre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, lieu de création ou futur projet d'aménagement selon vos besoins. Une petite parcelle de terrain utilisée actuellement comme potager vient compléter l'ensemble, idéale pour les amoureux de nature et de jardinage. Cette propriété pleine de charme offre un beau potentiel pour créer un cocon à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de résidence secondaire au coeur de l'île d'Oléron. Un bien atypique et authentique, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)