En location Appartement 2 pièces 48 m²

Description

BORDEAUX - ENTRE NANSOUTY ET GARE SAINT JEAN - APPARTEMENT T2 MEUBLE Situé entre NANSOUTY et la GARE SAINT JEAN et proche du tram C, cet appartement de type T2 intégralement meublé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une superficie de 48,78 m², il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, four), d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle de bains avec sanitaire. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable. Un garage est également inclus (complément de loyer), constituant un véritable atout supplémentaire. L'appartement est loué meublé et est disponible à partir du 19/03/2026. Honoraires à la charge du locataire : 639,99 euros TTC dont 147,80 euros pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 701,00 euros Complément de loyer (garage) : 49,00 euros Montant des charges : 50,00 euros /mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle DPE C Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris : entre 530 euros et 750 euros par an. (Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021, 2022 et 2023) Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Madame DAELMAN ABCD'IMMO Référence annonce : 788