En vente Maison 6 pièces 97 m²

Description

A Étampes (91150), dans le quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle construite en 2022, offrant 97 m² habitables parfaitement optimisés pour une vie de famille. Située à environ 10 minutes de la gare (TER direct Paris Austerlitz en 35 minutes), elle combine confort moderne et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, d'un espace convivial et fonctionnel, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier avec accès direct au garage. A l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains indépendante et un second WC complètent ce niveau, offrant une organisation idéale pour une famille. Le terrain, entièrement clos, offre un extérieur à finaliser selon vos envies et présente un réel potentiel d'aménagement paysager. Maison récente encore sous garantie décennale. Performance énergétique remarquable : DPE A ? GES A. Confort thermique été comme hiver et consommation maîtrisée. Une opportunité rare sur le secteur pour une maison récente sans travaux intérieurs. Proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Contactez Mme LEFEBVRE Natacha pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 471 euros et 637 euros. Date de réalisation du DPE : 01-03-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.