En vente Appartement 4 pièces 83 m²

Description

Romain WALKER vous présente ce spacieux appartement au sein de la résidence recherchée La Roseraie, à Mareil-Marly. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement à double exposition offre un cadre de vie agréable, des espaces généreux et une localisation idéale pour profiter pleinement des commodités de la commune. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle desservant les différents espaces de vie. La cuisine indépendante et équipée permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas, tandis que le double séjour de plus de 26 m² constitue une belle pièce de réception, idéale pour aménager un salon confortable et un espace salle à manger. Prolongement naturel du séjour, un balcon d'environ 9 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant un environnement propice au repos, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et de WC séparés. Cette configuration, particulièrement appréciable au quotidien, répond aussi bien aux besoins d'un couple qu'à ceux d'une famille. Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire et des solutions de rangement pratiques. Un emplacement privilégié pour toute la famille La résidence bénéficie d'une situation pratique, à seulement 2 minutes à pied de la station du Tram 13 express et à 1 minute à pied de l'école maternelle et primaire. La Place Royale est accessible en 7 minutes en bus par la ligne R5. Le secteur bénéficie également de la sectorisation du collège Marcel Roby et du lycée Jeanne-d'Albret, un atout pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement adapté à la vie scolaire. Une copropriété entretenue et des travaux majeurs déjà réalisés L'immeuble a bénéficié d'un ravalement et les chaudières collectives sont neuves. Selon les informations communiquées, aucune dépense supplémentaire n'est prévue à ce jour au niveau de la copropriété. Un appartement aux volumes confortables, doté d'un extérieur sans vis-à-vis et d'annexes recherchées, réunissant emplacement pratique, fonctionnalité et qualité de vie. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Romain WALKER, votre agent immobilier depuis plus de 20 ans. A votre écoute pour la vente, l'achat ou la location à Saint-Germain-en-Laye et ses environs. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 283 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600 euros.