En vente Maison 6 pièces 139 m²

Description

NOUVEAUTÉ A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - Opportunité - Maison familiale à Montgermont - 938m2 de terrain Retrouvez nos biens en vidéo sur notre Instagram : Barth_immobilier Située dans un quartier résidentiel très paisible de Montgermont, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de charme datant de 1974 développe environ 140 m² au sol, dont 131 m² habitables. Elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée équipée d'un interphone avec commande à distance du portail électrique. Vous serez séduits par une vaste pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois et une superbe extension en zinc, prolongée par une véranda/pergola entièrement électrique avec une exposition SUD-OUEST. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie lumineux. Ce niveau propose également un WC indépendant, deux belles chambres dont une avec dressing sur mesure, une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct au spacieux sous-sol. A l'étage, la maison propose deux belles chambres, une salle de bains avec WC, un bureau, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé ou utilisé comme espace de stockage. Le sous-sol se compose d'un double garage en longueur avec porte motorisée, d'un atelier et d'un espace buanderie. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 938 m², offrant un jardin cosy sans vis-à-vis, agrémenté d'un cabanon, idéal pour profiter des beaux jours. LES + : - Maison saine et très bien entrenue + Extension + Véranda/Pergola - Extérieur très agréable et intime + SUD OUEST - 4 grandes chambres + 1 bureau + 1 espace de stockage - Poèle à bois - Quartier calme et sécurisé - Spacieux Garage + Porte motorisée - Système alarme/vidéo surveillance - Portail d'entrée électrique + Vaste cour pour environ 6 voitures Montgermont est une commune prisée, située à seulement quelques minutes de Rennes, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité résidentielle. Appréciée pour son environnement verdoyant et son ambiance conviviale, elle séduit particulièrement les familles en quête d'un cadre de vie serein tout en restant proches des commodités de la métropole. Grâce à son appartenance à Rennes Métropole, Montgermont bénéficie d'une excellente accessibilité via les transports en commun, d'un tissu associatif dynamique, d'infrastructures scolaires et sportives de qualité, ainsi que d'un cadre naturel préservé. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent allier confort, calme et proximité urbaine. Référence : 2177TM (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES.