En location Maison 1 pièce 81 m²

Description

HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location cette maison de 81,16 m² avec parking en résidence sécurisée. Cette maison rénovée se compose au rez-de-chaussée d'un séjour - salle à manger avec placards de rangements. Depuis la grande cuisine, vous accéderez à un WC séparé et une véranda donnant accès à une cour fermée sans vis-à-vis. Au premier étage, vous accéderez à une chambre avec placards de rangements et à la salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, vous découvrirez deux pièces complémentaires d'une surface au sol de 11.5m² et 11.2m² (5,11 m² et 6,84 m² en loi carrez). Possibilité de stationnement à proximité dans la résidence voisine. La maison est idéalement située à proximité immédiate des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. Vous profiterez d'un accès rapide au tramway Saint-Maur, vous permettant de rejoindre facilement les gares et le métro à proximité. Des commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable, ainsi que l'hôpital la Louvière et la clinique Ambroise Paré. Les grands axes routiers sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les autoroutes. Loyer maison : 980 euros. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera appelée à réception de la taxe foncière. Dépôt de garantie : 980 euros (1 mois de loyer HC) Honoraires à la charge du locataire : 1.064,81 euros soit 818,90 euros d'honoraires de location et 245,91 euros d'état des lieux d'entrée photographié sur tablette. DPE classé en E et GES en B réalisé le 09/09/2024 et valable jusqu'au 08/09/2034. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.930 euros à 2.610 euros. Années de référence pour le coût de l'énergie : 2021-2022-2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr