En vente Maison 6 pièces 148 m²

Description

La Fabrique immobilier vous présente une maison familiale chaleureuse avec un extérieur accueillante. Elle est composée : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une salle à manger lumineuse avec baies vitrées donnant accès à la terrasse et à l'espace vert, d'un beau salon de 25m2, d'une chambre avec accès à la piscine. Une arrière-cuisine de 23,80m2 avec mezzanine de 21,80m2 et un WC complètent ce RDC. - A l'étage : une chambre avec dressing agencé et des WC , une chambre avec dressing meublé 9,80m2, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec double vasque. Un grenier, une cave et une place de parking complètent ce bien. Profitez d'un extérieur agréable, avec une belle terrasse, une piscine et un espace vert Stationnement facile et gratuit Une visite ? Contactez Marilyne au 07 52 05 03 28. Surface : 148,64 m² Prix du bien : 249 600 euros Prix du bien hors honoraires : 240 000 euros Honoraires TTC exclusifs : 4 % soit 9 600 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2 000 euros et 2 740 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marilyne Ferreira, Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 420 990 152 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS que ceux représentatifs de sa rémunération dans le cadre de son activité de transaction. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marilyne Ferreira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420990152 - Angoulême.