En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

Un lieu exceptionnel dans la zone Natura 2000, maison rénovée avec matériau écologique chauffage principalement avec 2 poêles à bois. Un vrai refuge au calme avec ses bois et prairies.
Vos projets peuvent commencer toute suite. Grand potentiel d'aménager par exemple des gîtes. Idéal d'avoir des chiens des poneys des alpacas et autres petits animaux.
Le terrain attenant de 8,6 hectares, majoritairement pentu, constitué essentiellement de bois, taillis et landes ne nécessite pas d'entretien spécifique.
Chemin de randonner pas loin.
Accès facile par un chemin goudronné de plus de 600m.
Commerces : à 5 min à Seissan ou 5 min de Simorre

RDC :
Hall d'entrée et couloir 8m2
Grande pièce à vivre cuisine/salon 27m2 avec poêle bois
2 chambres de 14m2 et 10m2
Salle d'eau de 3m2
WC indépendante 1.2m2
Buanderie de 25m2 que peut-être transforme en chambre attenante ou studio indépendant

ETAGE :
1 chambre mansardée d'environ 25m2 au sol avec un pièce dressing d'environ 10m2 en plus
1 grenier d'environ 10m2

ETAT :
Chauffage : 2 poêles à bois, convecteur électrique en cas de très grand froid, mais jamais utilisé,
Double vitrage, menuiserie en très bonne qualité,
Fosse septique neuve de 3000litre
La rénovation a été réalisée dans le respect de l'ancien avec des matériaux naturels uniquement
( chaux, chanvre, terre cuite et bois) privilégiant une maison saine, confortable et cohérente avec son environnement.

DEPENDANCES :
2 hangars de 100m2
1 très belle étable de 80m2 en pierre sur 2 niveaux, avec vue Pyrénées, pouvant être aménagée (gîte).
Attenant 1 garage/atelier de 28m2,
1 remise de 10m2,
1 écurie de 100m2 pouvant accueillir des petits élevages ou autres animaux.