Description
Maison de 130 m² + T1 loué – Projet de Rénovation & Rentabilité Exceptionnelle
Sur une parcelle de 800 m², découvrez cet ensemble immobilier offrant un volume généreux .Ce bien est idéal pour un projet de rénovation permettant de valoriser un patrimoine déjà productif.
1. Habitation Principale (130 m² sur 3 niveaux)
Volumes : 6 chambres et 3 salles d’eau.
Énergie : Chauffage central via une chaudière à granulés (silo de 2,5 tonnes).
État : Des travaux sont à prévoir
2. Appartement Attenant (30 m²)
Logement indépendant actuellement loué.
Un locataire est déjà en place, vous assurant un revenu mensuel dès le premier jour.
3. Revenus Complémentaires
Ce bien dispose d'un atout rare : un panneau publicitaire installé sur le terrain qui rapporte 1 800 € par an (versement annuel). Un gain net qui couvre une grande partie des charges annuelles !
L'extérieur :
Le terrain de 800 m² offre un bel espace de détente ou de jardinage après un bon rafraîchissement
Les points clés :
Fort potentiel après rafraîchissement/travaux.
6 chambres (idéal famille nombreuse ou colocation).
Double rentabilité : Loyer appartement + rente panneau publicitaire.
Prix : 249000 hors frais d'agence et de notaire.
Le bien est idéalement situé sur l'axe Quimperlé / Pont-Aven, vous offrant un accès rapide à tout le nécessaire quotidien :
Éducation : À proximité immédiate de l'ensemble scolaire Notre-Dame de Kerbertrand (en face) et de l'école primaire Kersquine. Les écoles Diwan sont également accessibles rapidement.
Commerces : Vous êtes à moins de 2minutes à pied du centre commercial E.Leclerc et de l'Intermarché SUPER. Les enseignes Picard, Lidl et Carrefour Market se trouvent aussi à quelques minutes.
Santé : Des cabinets médicaux et spécialistes (orthodontiste, etc.) sont installés rue de Pont Aven.