En vente Appartement 6 pièces 100 m²

Description

Situato idealmente sul prestigioso Boulevard Victor Hugo, nel cuore del rinomato quartiere Carré d’Or di Nizza, questo immobile di circa 100 m² si trova all’ultimo piano sotto il tetto di un elegante palazzo borghese che riflette il fascino storico dell’architettura niçoise. Occupando l’ultimo livello dell’edificio, la proprietà gode di una posizione privilegiata e tranquilla, al riparo dall’agitazione della città pur rimanendo nel pieno centro, a pochi minuti a piedi dal mare e dalla celebre Promenade des Anglais. L’immobile è attualmente organizzato e sfruttato come appartamento in coliving (colocazione), una configurazione particolarmente ricercata in questo quartiere dove la domanda locativa rimane costante durante tutto l’anno. Gli spazi mansardati offrono un’atmosfera calda e autentica tipica delle abitazioni sotto il tetto, con una piacevole luminosità naturale grazie alle aperture sul tetto e alle finestre che offrono viste aperte sui tetti della città, sui giardini circostanti e sulle colline di Nizza. La proprietà è composta attualmente da cinque camere da letto individuali e da una sesta stanza organizzata come spazio comune con cucina e bagno, creando una distribuzione funzionale perfettamente adatta alla locazione in condivisione. Ogni camera è attualmente affittata a 830 € al mese, generando un reddito locativo particolarmente interessante per un immobile situato in uno dei quartieri più richiesti di Nizza. Oltre alla sua configurazione attuale, la proprietà seduce anche per il suo carattere atipico e per il fascino autentico degli spazi mansardati che conferiscono all’appartamento un’atmosfera accogliente e distintiva. Situato all’ultimo piano di un edificio senza ascensore, l’immobile offre in compenso una tranquillità assoluta e una posizione privilegiata lontana dalle eventuali nuisance della strada. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. A pochi minuti a piedi dal mare, dalla Promenade des Anglais e dal tram che collega direttamente l’aeroporto internazionale di Nizza, l’appartamento beneficia della vicinanza immediata a negozi, ristoranti, servizi e tutte le comodità del centro città. Il Carré d’Or resta uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati di Nizza sia per uso residenziale sia per investimento immobiliare. Questa proprietà rappresenta quindi un’opportunità rara per investitori alla ricerca di un immobile performante, già a reddito, situato in uno dei settori più ambiti della Costa Azzurra. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr