En vente Appartement 1 pièce 27 m²

Description

SPECIALE INVESTITORI - SVIZZERA / CONFINE DI GINEVRA Monolocale (27 m²) situato in un residence con servizi para-alberghieri di 4★ sul lato francese, molto vicino al confine svizzero e a Ginevra. Residenza con servizi di alta gamma: - Piscina - Sauna - Jacuzzi - Servizi dell'hotel Clientela varia e abituale: - Studenti - Uomini d'affari - Turisti internazionali Una posizione strategica, un vero e proprio campo base per i principali eventi internazionali di Ginevra: ONU - ONG - OMPI - Conferenze e congressi internazionali, vicino all'aeroporto internazionale e a tutti i servizi. La redditività Oltre il 5% di rendimento minimo 6.300 euro di affitto annuale fisso Interessi aggiuntivi sul fatturato del gestore Zénitude Vantaggi fiscali ✔ Residenza al di fuori del piano di 9 anni Possibilità di ottimizzazione fiscale nell'ambito del regime LMNP Ideale per gli investitori che pagano le tasse in Francia ✔ Inquilino istituzionale nazionale sicuro 📧 Fascicolo completo e posizionamento dell'offerta su richiesta Si prega di inviare: Cognome - Nome - Indirizzo - Email - Telefono Spese a carico del venditore Mandat 24057 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informazioni e visite: Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Città di registrazione: AGENTE COMMERCIALE EI RSAC SAINT MALO 390 744 894 Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto l'esclusiva responsabilità di Annick MELISEN, agente indipendente di NAOS immobilier.