En vente Maison 6 pièces 193 m²

Description

Située à Cagnes-sur-Mer, proche des commodités et des axes routiers, cette maison atypique offre une configuration idéale pour un projet d’investissement avec plusieurs espaces d’habitation et des revenus locatifs immédiats. Le bien se compose actuellement de trois unités : Au rez-de-chaussée : un studio et un deux-pièces. Ces deux logements sont actuellement exploités en location saisonnière, générant des revenus réguliers. À l’étage, la maison propose un spacieux duplex d’environ 150 m² comprenant quatre chambres, offrant un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou pouvant également être valorisé en location. Cette configuration permet plusieurs stratégies : - investissement locatif avec forte rentabilité - résidence principale avec revenus complémentaires - exploitation en location saisonnière Le potentiel locatif global permet d’envisager une rentabilité supérieure à 8 %, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Dossier et étude de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1698.00 et 2299.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Sébastien ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle)