En vente Maison 3 pièces 64 m²

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE 11% brut EXPLOITATION EN PLACE
À vendre à Castelnau-d'Estrétefonds, logement entier de 64m2 et déjà exploité en location courte durée, générant environ 41 000 EUR de chiffre d'affaires annuels, sans travaux, sans phase de lancement.
Chiffres clés :
o Chiffre d'affaires annuels : ~41 000 EUR
o Revenu mensuel moyen : ~3 400 EUR
o Taux d'occupation : ~75 %
o Rentabilité brute (2025) : ~11 %
o Activité en progression (+20 %)

Le bien :
o Maison T3 rénovée (2023) en 2 suites indépendantes meublées
o Exploitation locative possible en 2 unités ou maison entière
o Capacité jusqu'à 6 voyageurs
o Accès autonome, gestion digitalisée
o Jardin + stationnement

Exploitation clé en main :
o Annonces Airbnb / Booking déjà actives
o Process d'exploitation transmis
o Channel manager professionnel
ATTENTION : Pas de conciergerie (processus en interne)

Reprise immédiate revenus dès l'acquisition avec potentiel d'optimisation
Emplacement stratégique :Centre-ville, gare, accès A62, proximité Toulouse / Eurocentre.
Prix : 367 500 EUR FAI
Dossier complet transmis uniquement après premier échange téléphonique.
Investisseurs sérieux uniquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -