En vente Bien 3 pièces 66 m²

Description

Votre agence ERA MANTOUE NEVERS a trouvé le bon coin pour se loger avec cette péniche de 2003 qui a été aménagé en véritable logement flottant d'environ 66 m², entièrement meublé et prêt à être utilisé. L'espace intérieur comprend deux chambres avec lits doubles, un séjour avec cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC électrique. A l'extérieur, deux espaces permettent de profiter pleinement de l'environnement, dont une terrasse sur le toit avec spa. Elle est actuellement utilisé pour de la location de courte et moyenne durée, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un projet locatif. La coque a fait l'objet d'une expertise en septembre 2024. Dimensions et capacités Le bateau mesure 14,95 m de long pour 4,50 m de large, avec un tirant d'eau de 0,90 m et un tirant d'air de 3,15 m. Il dispose d'un réservoir d'eau de 400 litres, de deux réservoirs de gasoil de 1200 litres chacun ainsi que d'une cuve de fuel de 150 litres destinée au chauffage. La propulsion est assurée par un moteur Iveco diesel de 85 CV totalisant environ 825 heures, associé à une hélice trois pales et un propulseur d'étrave électrique facilitant les manoeuvres. L'installation électrique fonctionne en 24V et 230V et comprend une batterie moteur, une batterie de service de 700 Ah, un chargeur Victron Phoenix 3000W, un transformateur d'isolement Victron ainsi que sept panneaux solaires d'une puissance totale d'environ 3000 W, permettant une bonne autonomie énergétique. La cuisine est équipée d'une gazinière quatre feux avec four, d'une hotte et d'un réfrigérateur avec compartiment freezer. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel alimentant cinq radiateurs, et l'eau chaude est produite par un système électrique complété par une alimentation au gaz. Le bateau bénéficie de deux terrasses : une terrasse avant avec table et chaises, et une terrasse sur le toit d'environ 6 m² aménagée avec un spa et des transats, offrant un espace de détente agréable aux beaux jours.