En vente Bien 5 pièces 108 m²

Description

Situé dans un quartier de l'intra-muros récemment rénové, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'université, cet immeuble de rapport d'environ 108 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié. Parfaitement entretenu et géré, il représente une opportunité d'investissement attractive, avec une exploitation locative optimisée : - location étudiante de septembre à juin, - location complète durant le Festival d'Avignon, avec une troupe de théâtre fidèle chaque année. Atouts de cet immeuble : DPE D, 5 logements indépendants de 18 à 24m² (dont un bénéficiant d'une terrasse avec vue sur le Palais des Papes), climatisation, double vitrage,. L'ensemble est en très bon état général, permettant une exploitation locative immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif dans un emplacement recherché d'Avignon intra-muros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 euros et 3680 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE D / GES B Ce bien est présenté au prix de 430000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL-3290 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .