En vente Maison 5 pièces 85 m²

Description

En impasse, dans un quartier calme et recherché de Rezé, à proximité des commerces, écoles et transports ( à 600m du Chronobus C4 et Ligne 30), cette maison contemporaine construite en 2020, encore couverte par toutes les garanties constructeur, offre 85 m² habitables sur un terrain de 191 m². La maison propose une pièce de vie lumineuse exposée sud, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et un accès direct au jardin. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et deux WC (un sur chaque niveau), pour un agencement simple et efficace. Construite selon des standards récents, la maison bénéficie d'une isolation performante, de menuiseries alu/PVC avec volets roulants électriques, et d'un chauffage gaz à condensation et d'un ballon solaire, assurant un bon confort thermique et des charges maîtrisées au quotidien. Le bien est clé en main, aucun travaux à prévoir. - Locataire en place jusqu'au 1er juin 2027 - Loyer : 1 150 euros / mois Une maison récente, confortable et économe à l'usage, idéale pour un investissement serein ou un projet à moyen terme sur le secteur de Rezé. Prix de vente : 327 600 euros (incluant 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 315 000 euros Référence annonce : BV198 Performance énergétique : Consommation : 78kWh/m²/an Émission de GES : 15kg CO²/m²/an (DPE réalisé le 06/03/2026) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 euros et 1050 euros (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Membre FNAIM (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)