En location Appartement 3 pièces 74 m²

Description

BORDEAUX CENTRE - PROCHE PLACE DE LA VICTOIRE - APPARTEMENT T3 NON MEUBLE Situé en plein coeur du centre-ville et à deux pas du quartier animé de Place de la Victoire, cet appartement de 74m² séduit par le charme de l'ancien et ses beaux volumes. D'une belle hauteur sous plafond et doté de parquet, il se compose d'un grand séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un sanitaire séparé. Le logement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec le tram B à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements au quotidien, ainsi qu'un accès rapide aux commerces, universités et commodités du centre-ville. L'appartement est loué non-meublé et est disponible immédiatement. Honoraires à la charge du locataire : 971,27 euros TTC dont 224,31 euros pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 980,00 euros Montant des charges : 20,00 euros /mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle DPE E Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris : entre 2 220 euros et 3 030 euros par an. (Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021, 2022 et 2023) Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Madame DAELMAN ABCD'IMMO Référence annonce : 2000-006