En vente Maison 5 pièces 108 m²

Description

Idéalement située entre La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne, au coeur du bourg de SAINTE FLAIVE DES LOUPS et à deux pas des commerces et des écoles. Cette maison de plain-pied des années 70 avec tout le confort moderne sur un magnifique terrain entièrement clos. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour chaleureux avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse très pratique au quotidien. Côté nuit on retrouve trois chambres, salle d'eau et un wc indépendant. Un garage avec porte motorisée, mezzanine ainsi qu'une dépendance en extérieur. A l'extérieur, vous serez séduits par un jardin intime, sans vis-à-vis, véritable cocon au calme, adaptable aussi bien à vos envies paysagères qu'à la création de futurs espaces. Les atouts majeurs : La couverture, l'isolation, le chauffage ainsi que la remise au norme électrique ont été effectués récemment. Accès rapide à la 2×2 voies Proximité commerces et écoles Si ce type de bien vous correspond, ne tardez pas : contactez-nous dès maintenant ! Réf : 2236 DPE : D Honoraires charge du vendeur Consommation énergétique : 181kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr