En vente Maison 3 pièces

Description

EXCLUSIVITE - SAINT JEAN DE THOLOME 🏡 Charmante maison individuelle avec vue montagne 📐 Surface habitable : 60 m² environ 🌳 Terrain : 437 m² avec jardin 🅿️ Annexes : 2 places (possibilité de création de places supplémentaires) + cave voûtée en sous-sol Dans un environnement paisible, venez découvrir cette coquette maison offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie au calme, à seulement quelques minutes des commodités. 🔹 Au rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle, coin buanderie, cellier, cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés, WC séparé, Salle de bain (à rafraîchir) 🔹 À l’étage : Une chambre avec accès au balcon, Une pièce ouverte facilement transformable en deuxième chambre ou bureau Vous profiterez d’une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour vos moments en extérieur, ainsi que d’un jardin clôturé. 💰 La maison est en bon état général et ne demande que quelques travaux de rafraichissement La maison est raccordée au tout à l'égout Chauffe eau plat récent 2 places de stationnement extérieur (possibilité d'en créer d'autres) 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.