En vente Maison 4 pièces 86 m²

Description

Nouveau programme immobilier à Ohlungen Lotissement « Le Pré Fleuri » Implanté dans un environnement paisible et verdoyant à Ohlungen, le lotissement « Le Pré Fleuri » vous offre une qualité de vie rare, entre charme rural et dynamisme local. À seulement quelques minutes de Haguenau et de Schweighouse-sur-Moder, cette adresse privilégiée conjugue tranquillité résidentielle, vie active, proximité des commodités et accès rapide aux principaux axes. Découvrez un programme exclusif de 4 maisons neuves confortables et clés en main, conçu pour répondre aux attentes des familles en quête de confort, de modernité et de sérénité. Nous vous proposons 4 maisons 4 pièces, d'une surface habitable comprise entre 85,74 m2 et 90,08 m2, livrées clés en main, avec : o Jardin privatif clôturé et engazonné o Terrasse exposée Ouest (10 m2) pour profiter pleinement des beaux jours o Garage fermé o Deux places de stationnement privatives Conformes à la RE 2020 seuil 2025, ces maisons allient performance énergétique, confort thermique et respect de l'environnement. Des prestations de qualité pensées pour votre bien-être o Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau o Parquet stratifié dans les chambres o Carrelage dans les pièces de vie et pièces d'eau o Une salle d'eau avec douche à l'italienne o Une salle de bain avec baignoire o Deux WC Un agencement optimisé et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placard intégré. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche et WC, et un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, quelques marches vous conduisent vers un dégagement desservant un espace de rangement, trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC. Des avantages financiers très intéressants Profitez de conditions d'achat avantageuses du PSLA : o TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %) o Exonération de taxe foncière pendant 15 ans o Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) o Frais de notaire réduits Un programme à taille humaine, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre sérénité. Une opportunité rare d'accéder à la propriété dans un environnement verdoyant et recherché. Votre projet immobilier mérite un accompagnement sur mesure. Parlons-en ensemble dès aujourd'hui !
*illustrations non contractuelles Bien non soumis au DPE.

SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI6701 2023 000 000 012délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire :https://www.alto-immo.fr/honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires